Prodej bytu 2+1 48 m²

Český Dub, Český Dub IV · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 48,8 m2 na Mírovém sídlišti v Českém Dubu. Byt se nachází v suterénu domu v udržovaném a zatepleném panelovém domu na okraji sídliště. 
Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem k okamžitému bydlení, nebo k celkové rekonstrukci. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, koupelna s vanou a a samostatnou toaletou. V bytě jsou původní parkety (v obou obytných místnostech) a PVC v ostatních místnostech. Byt je ideální pro trvalé bydlení i jako investice, jelikož je ve městě velká poptávka po nájemním bydlení (s pronájmem vám rádi pomůžeme). K bytu dále náleží sklepní kóje. 
Přímo u domu se nachází travnaté plochy k odpočinku, procházkám, nebo pro hraní dětí. V blízkosti sídliště naleznete krásný park, muzeum, obchod a zastávku autobusu. 
V Českém Dubu je kompletní občanská vybavenost jako je škola, školka, pošta, obchody, restaurace a je zde i mnoho možností sportovního a kulturního vyžití včetně zájmových kroužků pro děti. Ve městě naleznete i mnoho pracovních příležitostí.
Dopravní dostupnost do Liberce, Jablonce nad Nisou, Turnova a Mnichova Hradiště vlastní dopravou do 30 minut, popř. lze využít autobusové spojení. Po dálnici D10 se snadno dostanete do Mladé Boleslavi a Prahy. 
Pokud vás naše nabídka oslovila, kontaktujte našeho realitního makléře, který vám ochotně sdělí veškeré potřebné informace, nebo se vámi domluví na prohlídce.

S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (60417 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 167 m školka 243 m lékař 353 m pošta 466 m restaurace 167 m škola 513 m

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 10 km) 3.83 mil. · váha 51 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 835 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Český Dub, hostinec)
Nádraží: 15557 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno