Prodej garáže 19 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou garáž s pozemkem v žádané lokalitě na ulici Olomoucká, v těsné blízkosti obchodního centra Nová Slatina. 

Garáž je ve velmi dobrém stavu, s osvětlením, odvětráváním, napojena na elektřinu. Nabízí prostor pro parkování osobního auta nebo může sloužit jako skladovací prostor na sportovní vybavení, nářadí apod. 

Plocha pozemku 23 m2

Typ budovy: cihlová
Rozměry: 6,35 m2 x 3,06 m2
Poloha objektu: rohová garáž v řadě
Elektřina: Ano


Pro bližší informace o nemovitosti a termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (56132 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 255 m školka 150 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 81 m škola 48 m obchod 417 m vlak 1131 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	1.07 mil. Kč	-8.6 %
17.09.2026	1.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

56 132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

770 856 – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.19 mil. · váha 65 %

Model z dat 909 447 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 696 280 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 630 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 909 447 Kč (rozpětí 718 163 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2927 nabídek stejného druhu → 696 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Moravské náměstí)
Nádraží: 1083 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 1.17 mil. → 1.07 mil.
17.09.2026	přidáno