Prodej bytu 3+1 63 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s lodžií v centru Liberce..

Bytová jednotka o velikosti 63 m² se nachází ve čtvrtém patře zrevitalizovaného panelového domu s výtahem.

Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj s přístupem na lodžii, dvě ložnice, kuchyň, koupelna s vanou a toaletou.

Jednotka je v původním stavu. Díky svému umístění ve vyšším patře je velice světlá. Obývací pokoj s lodžií je směřovaný na jih, pokoje pak na severní stranu do klidové zóny za domem.

K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Je zde možnost využívání společné sušárny a kolárny.

Jedná se o perfektní lokalitu k bydlení, od terminálu Fügnerova jste vzdáleni 200 metrů, veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti. 

S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (83968 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 112.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 135 m školka 95 m lékař 97 m pošta 582 m restaurace 214 m škola 55 m obchod 228 m vlak 1063 m

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč

rozpětí 5.43 mil. – 7.75 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.50 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.41 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 128 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6436 m (Světlá p.Ještědem,,Ještědka)
Nádraží: 23160 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno