Prodej stavebního pozemku 2511 m²

Rokytá, Horní Rokytá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 511 m², který se nachází v klidné části obce Horní Rokytá. Pozemek je dle územního plánu určený pro individuální bydlení v rodinném domě.

Pozemek pro rodinné bydlení

Pozemek nabízí velkorysý prostor pro výstavbu rodinného domu, zahrady i dalšího zázemí podle vašich představ. Nachází se v příjemném prostředí obklopeném zelení, kde si můžete užívat klid a soukromí mimo ruch města.

Dle územního plánu je pozemek součástí lokality Horní Rokytá II. – Z2, která je vedena jako plocha BI – bydlení individuální.

Občanská vybavenost a okolí

Horní Rokytá je součástí obce Rokytá a nabízí klidné venkovské bydlení v přírodním prostředí Mladoboleslavska.

Občanská vybavenost v obci: obecní úřad, místní hospůdka a koloniál.
Dopravní spojení: autobusové spojení směrem na Mnichovo Hradiště, kde je k dispozici širší občanská vybavenost.
Volný čas: okolní krajina nabízí možnosti pro procházky, výlety a cyklistiku.
Příroda: klidné prostředí s množstvím zeleně a okolních luk.
Základní informace
Lokalita: Horní Rokytá
Katastrální území: Horní Rokytá
Výměra: 2 511 m²
Určení dle územního plánu: BI – bydlení individuální
Lokalita územního plánu: Horní Rokytá II. – Z2
Umístění: klidná část obce

Pro více informací o pozemku a možnostech jeho využití mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena: 3.92 mil. Kč (1560 Kč/m²)
Pozemek: 2511 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4932 m MHD 340 m školka 2164 m lékař 8217 m pošta 2113 m restaurace 5413 m škola 4955 m obchod 9275 m vlak 7234 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.92 mil. Kč

1 560 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

3.66 mil. – 4.55 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Rokytá, Horní Rokytá, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 7243 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
Liberec: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno