prodej stavebního pozemku 906 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek 906 m² bydlení na Hluboké mezi přírodou, sportem a městem Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 1127/74 o výměře 906 m² v nově vznikající rezidenční lokalitě v Hluboké nad Vltavou. Pozemek má pravidelný a dobře využitelný tvar a přístup z nově vybudované komunikace. Výměra 906 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, terasu i další venkovní zázemí. Zastavitelnost pozemku činí 35 %. V souladu s regulativy může mít budoucí dům dvě nadzemní podlaží. Druhé nadzemní podlaží může být řešeno se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou, přičemž jeho výměra může činit maximálně 80 % plochy 1. NP. V lokalitě probíhá výstavba ZTV a kolaudace je plánována na prosinec 2026. Cena: 6 342 000 Kč | 7 000 Kč/m² Hluboká nad Vltavou nabízí spojení kvalitního bydlení, přírody a mimořádně širokých možností pro volný čas. Okolí je protkáno pěšími a cyklistickými trasami, přičemž oblíbená cyklostezka podél Vltavy spojuje Hlubokou s Českými Budějovicemi. K procházkám vybízí zámecký park i okolí Munického rybníka. Sportovní a volnočasové možnosti zahrnují golf, tenis, koupaliště, zimní stadion, sportovní areály, Adrenalin park nebo vodní aktivity. Rodiny ocení ZOO Hluboká, kulturní zázemí doplňuje zámek Hluboká, Alšova jihočeská galerie a další kulturní cíle. Je to výjimečné místo pro ty, kteří chtějí mít přírodu a aktivní život nablízku a současně zůstat v pohodlném dosahu Českých Budějovic (cca 9 km). Přijďte se podívat na místo svého budoucího domova. Rádi vám ukážeme nejen tuto parcelu, ale i další dostupné pozemky v nové lokalitě Hluboká Podzámčí a vysvětlíme Vám možnosti jejich budoucího využití.
Parametry
- Cena
- 6.34 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 906 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00862
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.34 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.40 mil. Kč
6.08 mil. – 7.13 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
6.56 mil. · váha 93 %
Model z dat
6.39 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 236 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 13.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.34 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 454 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
- Nádraží
- 1430 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |