Prodej bytu 2+kk 36 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 2+kk s výhledem na ještědský hřeben, ul. Na Pískovně, Liberec.

TECHNICKÉ ATRIBUTY: 
36,8 m2 | 3. NP | jižní orientace bytu| sklepní kóje |

PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Plastová okna, zrekonstruovaná koupelna – sprchový kout, přípojka na pračku. Kuchyňská linka, kombinovaný sporák. 

INFORMACE K DOMU:
Zateplený panelový dům s výtahem. Sklepní kóje v suterénu domu.

LOKALITA:
Nemovitost se nachází v oblíbené, lidmi vyhledávané lokalitě Ruprechtice. Výborné dopravní spojení s centrem města – zastávka autobusu č. 25, 14 u domu. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností: supermarket, pošta, škola, školka a zdravotní středisko v pěší vzdálenosti od domu. V blízkosti rozlehlý lesopark „Na cvičišti“ ideální k procházkám do přírody.

CENA:
4.120.000,- Kč.

DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena: 4.12 mil. Kč (114444 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 72 m školka 166 m lékař 229 m pošta 362 m restaurace 32 m škola 446 m obchod 1347 m vlak 2116 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 3.75 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 238 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7298 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
Nádraží: 23331 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno