Pronájem výrobní haly, prostoru 210 m²

Ostrava, Kunčice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu vytápěné skladově - výrobní prostory v Ostravě - Kunčicích ve II. NP o výměře 210m2.
Prostory jsou tvořeny hlavním skladovým prostorem a dvěmi menšími.
Zásobování skladu je zajištěno přes rampu a výtahem pro 2 palety (nosnost2,5t). 
Prostory mají samostatné měření elektřiny, vody i tepla. 
Společné toalety jsou na chodbě.
Možnost parkování v areálu, brána je uzavíratelná dálkově.
K nastěhování dle dohody.

Parametry

Cena: 16 625 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 135 m školka 1271 m lékař 329 m pošta 2751 m restaurace 523 m škola 922 m obchod 2329 m vlak 1124 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	16 625 Kč	+24.6 %
17.09.2026	13 340 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 625 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 707 Kč

15 571 – 22 189 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 17 163 · váha 90 %

Model z dat 18 256 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 37 361 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 17 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 256 Kč (rozpětí 11 868 Kč – 29 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 37 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 625 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Nová huť garáže)
Nádraží: 819 m (Ostrava-Kunčice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zdraženo 13 340 → 16 625
17.09.2026	přidáno