Pronájem výrobní haly, prostoru 860 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou halu o velikosti 860 m2 v průmyslovém areálu nedaleko centra Ostravy (komplex Karolina).
Hala je přístupná vraty (dvoukřídlé) s možností parkování strojů před halou.
Hala se skládá z vlastní haly 829 m2 a příslušenství 31 m2 (kancelář + WC).
Manipulace jev hale zajištěna mostovým jeřábem o nosnosti 20t.
Hala je suchá, nevytápěná se samostatným měřením elektřiny.
K nastěhování ihned.
K dispozici je také plechová hala o velikosti:
747m2 ( cena  62.291,-)  k dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 71 666 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 860 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 327 m školka 577 m lékař 696 m pošta 331 m restaurace 178 m škola 728 m obchod 355 m vlak 259 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

71 666 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

79 063 Kč

29 938 – 132 723 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 65 773 · váha 37 %

Model z dat 66 000 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 143 823 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 65 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 000 Kč (rozpětí 42 906 Kč – 104 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 143 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 71 666 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Karolina U Lávky)
Nádraží: 256 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno