Pronájem obchodního prostoru 253 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní - nebytové prostory o celkové výměře 253 m², které se nacházejí v přízemí moderního a udržovaného objektu na ulici Masarykova v Holešově.
Prostory nabízejí široké možnosti využití pro obchodní, kancelářské nebo jiné podnikatelské aktivity, vhodné například pro prodejnu, kanceláře, showroom, školicí centrum, služby či jiné podnikatelské
Hlavní výhody: celkem výměra cca 253 m2,  hlavní místnost 140 m2, místnost 25 m2, kancelář 28 m2, kancelář 11,66 m2, sklad 14 m2 soc.zarizeni 15 m2, úklidová místnost1,8 m2.
přízemí s dobrou dostupností a viditelností
možnost pohodlného zásobování
v bezprostřední blízkosti parkoviště o ploše cca 1 000 m²
volné ihned
majitel preferuje dlouhodobý pronájem
Důležité: Prostor není určen pro hostinskou činnost, restauraci, bar ani provoz podobného typu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 253 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 500

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 75 m školka 126 m lékař 436 m pošta 137 m restaurace 57 m škola 152 m obchod 408 m vlak 914 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 950 Kč

17 209 – 25 652 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 19 230 · váha 81 %

Model z dat 22 653 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 45 011 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 19 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 653 Kč (rozpětí 14 726 Kč – 36 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 45 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Holešov, zámek)
Nádraží: 913 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno