Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní a kancelářské prostory v přízemí reprezentativní nemovitosti na adrese Perlová 7 v centru Plzně.

Prostory se nacházejí na lukrativní adrese v bezprostřední blízkosti historického centra a jsou vhodné především pro společnosti a profesionály, kteří hledají dobře dostupné a důstojné sídlo pro své podnikání.

Nemovitost má již dnes výrazně profesní charakter. V domě působí například advokáti, realitní kancelář či architekti, díky čemuž zde vzniklo příjemné a reprezentativní prostředí vhodné zejména pro služby, kanceláře a další klidnější podnikatelské aktivity.

Nabízené prostory jsou situovány v přízemí a budou předány bez vybavení, takže si je nový nájemce může zařídit podle charakteru svého podnikání a vlastních požadavků.

Interiér nabízí světlé místnosti, vysoké stropy a neutrální provedení, které umožňuje snadné přizpůsobení firemnímu stylu. Součástí prostor je také vlastní sociální zázemí a kuchyňka.

Velkou předností je samotná Perlová ulice a poloha v centru Plzně. Pro klienty i zaměstnance je místo dobře dostupné a současně působí reprezentativně, což je důležité zejména u profesí, kde je sídlo společnosti součástí jejího obrazu navenek.

Majitel preferuje stabilního nájemce a dlouhodobý nájemní vztah.

Kauce 30 000 Kč.
Záloha na služby - voda a topení - 4000 Kč.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: 2-solutions

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 216

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 138 m školka 163 m lékař 335 m pošta 368 m restaurace 30 m škola 206 m obchod 507 m vlak 795 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 814 Kč

9 278 – 20 578 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 558 · váha 74 %

Model z dat 13 121 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 14 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 121 Kč (rozpětí 8 530 Kč – 20 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 9 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 813 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno