Prodej bytu 2+kk 49 m²
Liberec, Liberec XXV-Vesec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám krásný nový byt 2+kk o velikosti 58,7 m² ve Vesci v Liberci. Jeho velkou předností je předzahrádka o nadstandardní velikosti 115,4 m².
Rezidence Park Vesec je skvělou volbou pro každého, kdo hledá spojení moderního komfortního bydlení a prakticky neomezených možností sportovního vyžití.
Otevřená krajina plná zeleně s celou řadou sportovních areálů představuje perfektní domov pro aktivní jedince všech věkových kategorií. Bezpečí, klid a bezprostřední blízkost mateřské i základní školy pak představují ty nejlepší podmínky pro spokojený život rodin s dětmi. Cesta do centra Liberce odtud netrvá ani 15 minut
Rezidence Park Vesec tvoří pět čtyřpodlažních bytových domů. Celkem 58 bytů o dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk je navrženo pro pohodlné bydlení s důrazem na přírodní materiály a udržitelný přístup k výstavbě. Najdete zde park a místo pro setkávání se sousedy, přáteli, ale i dětské hřiště. To vše v uzavřeném areálu pouze pro majitele bytových jednotek. Velkou výhodou je dokončení celého komplexu v jeden okamžik, nebudete tedy bydlet na stavbě, ale již v hotových domech. Dalším plusem je pak zařazení domů do energetické třídy B - velmi úsporné.
Byt, který vám chci představit, se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho dispozice zahrnují obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 30,9 m², pokoj o velikosti 12,8 m² a koupelnu s toaletou o velikosti 5,3 m². Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 8,6 m². K bytu náleží terasa (15,1 m²) s předzahrádkou o velikosti 115,4m². Každý byt je vybaven podlahovým vytápěním, okny s trojskly a venkovními roletami na všech oknech.
Byty jsou prodávány do osobního vlastnictví. Pro rezervaci stačí složit 10% kupní ceny bytu. Zbývající část je možné uhradit po kolaudaci v srpnu 2026. K nastěhování budou byty na podzim 2026.
O tom, jakou atmosféru má místo a projekt Rezidence Park Vesec, se přijďte přesvědčit osobně do nového showroomu přímo v místě výstavby. Stačí zavolat a domluvit si termín. Rádi Vám s výběrem bytu poradíme nejen při osobní schůzce. Nehledejte dlouze parametry bytů sami, obraťte se na nás.
Těšíme se na viděnou.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (153061 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- milfajt-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 78.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 11
plocha zahrady (m²): 40
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1116 m
MHD
419 m
školka
471 m
lékař
698 m
pošta
1499 m
restaurace
557 m
škola
598 m
obchod
1103 m
vlak
1555 m
Odhad reálné ceny
5.61 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 6.54 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.63 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 983 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6167 m (Vesec)
- Nádraží
- 23482 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |