Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 38 m²

Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán 1+kk (byt č. 126) o podlahové ploše 38,5 m2 s terasou 8 m2 v oblíbeném resortu Marina Lipno, situovaný v první řadě budov přímo u vody. Byt se nachází v přízemí a nabízí krásný, ničím nerušený výhled na přístavní marinu a vodní plochu Lipenské přehrady. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem s přímým vstupem na slunnou terasu, ideální pro relaxaci i posezení s výhledem, vstupní chodba a velká koupelna s vanou a WC. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m2. K apatrmánu patří parkovací stání v areálu Marina Lipno. Apartmán je částečně vybavený, vše co je na fotografiích je v zahrnuto v ceně. Resort se nachází v docházkové vzdálenosti od široké škály sportovních a volnočasových aktivit – v létě i zimě. V okolí najdete například Stezku korunami stromů, Království lesa, cyklostezku Lipno–Frymburk, bobovou dráhu, inline dráhu, aquaparky i řadu restaurací a půjčoven. V zimním období oceníte blízkost skiareálu Lipno Kramolín i dostupnost rakouských středisek Sternstein a Hochficht. Apartmán je v družstevním vlastnictví a je vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak i ke komerčnímu pronájmu. Provoz a správu zajišťuje specializovaná společnost, přičemž členové družstva si mohou zvolit z několika variant spolupráce podle svých preferencí. Cena je k jednání. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování koupě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (91842 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sevcik

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 257 m školka 1007 m lékař 3796 m pošta 931 m restaurace 139 m škola 1006 m vlak 2088 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.60 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 073 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Lipno nad Vltavou, lanovka)
Nádraží
1775 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno