pronájem bytu 3+1 80 m²

Krhová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+1 v rodinném domě Krhová, Na Niv Nabízíme k pronájmu prostorný a útulný byt 3+1 o velikosti přibližně 80 m², který se nachází v rodinném domě na ulici Na Nivách v Krhové. Byt je velmi světlý, příjemný a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou výhodou je také zahrada u domu s bazénem, kterou mohou nájemníci běžně využívat. Nemovitost se nachází v klidném prostředí, zároveň však s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V Krhové se nachází základní i mateřská škola, obchod s potravinami a další základní služby. Kousek od domu je také autobusová zastávka. Pro širší občanskou vybavenost je nedaleko Valašské Meziříčí, kde najdete obchody, služby, pracovní příležitosti a další možnosti pro každodenní život. U domu je k dispozici také parkovací stání. Náklady na bydlení: * nájemné: 20 000 Kč/měsíc * voda: cca 2 000 Kč/měsíc dle vlastní spotřeby * elektřina: cca 2 000 Kč/měsíc dle vlastní spotřeby * vytápění: bez nákladů pro nájemníka * internet: hradí majitel * kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů * provize RK: dle domluvy Vytápění je řešeno společnou kotelnou, ohřev vody zajišťuje bojler. Domácí mazlíček je po domluvě s majitelem možný. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-PS-1789628905571

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 394 Kč

15 335 – 18 365 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 17 822 · váha 63 %

Model z dat 13 613 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 17 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 613 Kč (rozpětí 11 614 Kč – 15 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 27 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Krhová, u hřiště)
Nádraží: 858 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
17.09.2026	přidáno