Prodej bytu 4+1 80 m²
Chrastava, Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ BYTU 4+1, 80 m², CHRASTAVA – STŘELECKÝ VRCH
Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt 4+1 o velikosti 80 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Chrastavy – Střelecký vrch.
Tato lokalita je dlouhodobě oblíbená díky klidnému prostředí, výhledům, dostupnosti do Liberce i možnostem volnočasového vyžití. Byty zde nebývají k dispozici často, o to zajímavější tato nabídka je.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU:
• dispozice 4+1, 80 m² – ideální pro rodinu s dětmi
• možnost využít jeden pokoj jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo další dětský pokoj
• poslední patro domu – žádní sousedé nad hlavou
• světlý a slunný byt s příjemnými výhledy do okolí
• zasklená lodžie
• byt po částečné rekonstrukci přibližně před 10 lety
• samostatná koupelna a WC
• osobní vlastnictví
DŮM A ZÁZEMÍ:
• udržovaný a zateplený panelový dům
• fungující SVJ s dobrou komunikací
• vytápění domu je nově řešeno tepelným čerpadlem umístěným na střeše
• tepelné čerpadlo je částečně napájeno střešní fotovoltaickou elektrárnou
• nový systém je v provozu teprve od 1. čtvrtletí roku 2026, jeho přínos se proto naplno projeví až v následujícím období a měl by přispět ke snížení nákladů na bydlení
• sklepní kóje umístěná za dvěma uzamykatelnými dveřmi
• kočárkárna v domě
• parkování možné v okolí domu na sídlišti
LOKALITA STŘELECKÝ VRCH:
Střelecký vrch patří mezi vyhledávané části Chrastavy. Nabízí klidné bydlení se zelení, výhledy a dobrou dostupností. V okolí jsou možnosti pro procházky, sport i dětské vyžití, například pumptrack, sportoviště a další volnočasové možnosti.
Chrastava nabízí školu, školky, obchody, služby i koupaliště. Velkou výhodou je také rychlé spojení do Liberce autem, vlakem i autobusem.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Liberce.
V případě zájmu rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování, které umíme nastavit velmi konkurenceschopně podle možností a potřeb kupujícího.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (62375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
567 m
MHD
155 m
školka
345 m
lékař
829 m
pošta
567 m
restaurace
123 m
škola
328 m
obchod
567 m
vlak
1313 m
Odhad reálné ceny
4.85 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.57 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
4.84 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.71 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 460 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18410 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |