Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v atraktivní lokalitě nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s lodžií, umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v ulici Na Bídě v Liberci.<br /> <br /> Byt nabízí praktickou dispozici – prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii, jídelnu propojenou s kuchyní, koupelnu s vanou a WC a dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.<br /> <br /> Velkou výhodou je skvělá poloha v širším centru města. V pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Nedaleký terminál Fügnerova nabízí pohodlné spojení po celém Liberci i do okolí.<br /> <br /> Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu.<br /> <br /> Přijďte se přesvědčit osobně, že tento byt může být ideálním místem pro váš nový domov nebo zajímavou investicí.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (80629 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 60 m školka 138 m lékař 81 m pošta 609 m restaurace 277 m škola 46 m obchod 294 m vlak 1116 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.41 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 376 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6477 m (Světlá p.Ještědem,,Ještědka)
Nádraží
23222 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno