Pronájem specifického typu nemovitosti 15 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu venkovní parkovací stání s uzamykatelnou zábranou v ulici Košická, Praha 10 - Vršovice.

Nájemné ve výši 2.500 Kč vč. DPH/měsíc
Kauce ve výši: 2.500 Kč

Parkovací místo je k dispozici IHNED.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: creditas-real-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 345 m školka 84 m lékař 378 m metro 878 m pošta 490 m restaurace 186 m škola 156 m obchod 1412 m vlak 502 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 549 Kč

1 566 – 6 484 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3 000 · váha 41 %

Model z dat 2 469 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1 852 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 3 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 469 Kč (rozpětí 1 356 Kč – 8 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 57%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 203 nabídek stejného druhu → 1 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Ruská)
Nádraží: 482 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno