Prodej mobilheimu, mobilního domu 26 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji nový Tiny House z roku 2026, který představuje moderní a praktické řešení pro celoroční bydlení, rekreaci nebo zajímavou investiční příležitost.
Tiny House o rozměrech přibližně 7 × 3,75 × 4,2 m nabízí dispozici garsonky s koupelnou a WC. Objekt je aktuálně ve stavu přibližně 95 % dokončení, takže nový majitel má možnost dokončit některé části podle vlastních představ.

KOMFORT V KOMPAKTNÍM PROVEDENÍ
Tiny House je připraven pro celoroční užívání a nabízí:
dispozici garsonky
koupelnu s WC
elektrické vytápění pomocí přímotopu
elektrický bojler pro ohřev vody
elektrickou přípojku 3×25 A
napojení na vodovodní řád
napojení na kanalizaci
přípravu na klimatizaci
přípravu pro kuchyňskou linku – elektřina, voda, odpady a plyn
Kuchyňská linka není součástí současného provedení, což umožňuje novému majiteli zvolit si její podobu, vybavení i materiály přesně podle vlastních představ.

PŘEPRAVA A USAZENÍ
Tiny House je v současné době umístěn na kolech a lze jej přepravit jako celek na místo určení.
Na cílovém pozemku je potřeba předem připravit betonové patky, na které bude Tiny House následně pomocí jeřábu usazen. Konkrétní řešení základů a usazení je vhodné přizpůsobit technické dokumentaci Tiny Housu a podmínkám konkrétního pozemku.
Přepravu je možné po dohodě zajistit.

KDE SE TINY HOUSE NACHÁZÍ?
Tiny House je aktuálně k vidění v Humpolci, kde je možné si jej po předchozí domluvě osobně prohlédnout.

PRO KOHO MŮŽE BÝT TINY HOUSE ZAJÍMAVÝ?
Díky svému provedení může být Tiny House zajímavou volbou pro ty, kteří hledají:
vlastní celoroční bydlení na vhodném pozemku,
rekreační objekt,
víkendové bydlení,
moderní alternativu ke klasické nemovitosti,
nebo investiční objekt pro další využití.
Velkou výhodou je, že Tiny House není nabízen společně s konkrétním pozemkem. Nový majitel si tak může zvolit vlastní místo, které bude odpovídat jeho představám a možnostem.
Před pořízením doporučujeme ověřit možnost umístění Tiny Housu na konkrétním pozemku s ohledem na jeho charakter, územní plán a příslušné požadavky.

Pokud hledáte moderní prostor, který si můžete umístit na vlastní vhodný pozemek a přizpůsobit jej svým potřebám, rád vám Tiny House osobně představím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (38077 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: fiser-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 26

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 182 m školka 156 m lékař 641 m pošta 310 m restaurace 102 m škola 227 m obchod 711 m vlak 1082 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

38 077 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

1.07 mil. – 2.30 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.49 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 557 863 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 184 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 730 464 Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1192 nabídek stejného druhu → 557 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 09:32

Nový mobilní dům (Tiny House) ve fázi 95 % dokončení. Pozor na to, že se prodává bez pozemku a je nutné vyřešit jeho usazení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: napojení na vodovodní řád
odpady: napojení na kanalizaci
topeni: elektrické vytápění pomocí přímotopu
rok stavby: 2026
nutne investice: Dokončení cca 5 % prací a zajištění vlastního pozemku.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Humpolec, Litochleby)
Nádraží: 1464 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno