Pronájem výrobní haly, prostoru 60 m²
Terezín, Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostory vhodné pro provozování zámečnické dílny na adrese Dlouhá 4/3, Terezín, okres Litoměřice.
Součástí nabídky je také zajištění kvalifikované osoby, která může pro nájemce vykonávat funkci odpovědného zástupce pro řemeslnou živnost „Zámečnictví, nástrojářství“. Konkrétní podmínky výkonu této funkce a smluvního vztahu budou sjednány individuálně s nájemcem.
Prostory o celkové výměře přibližně 70 m² se nacházejí v přízemí bytového domu. Jsou suché, čisté, uzamykatelné a je do nich zavedena elektřina. Aktuálně jsou bez vytápění. Původně byly zkolaudovány jako dílna a provozovna pro truhlářskou výrobu.
Hlavní výhody
možnost provozování zámečnické dílny,
zajištění odpovědného zástupce pro příslušnou živnost,
bezpečné a uzamykatelné prostory,
okolí monitorované kamerovým systémem,
snadný příjezd a výborné podmínky pro nakládku a vykládku,
možnost zastavit s dodávkou přibližně 5 metrů od vstupu,
společný dvůr,
možnost dlouhodobého pronájmu na několik let,
po dohodě možnost pronájmu menší části prostor.
Finanční podmínky
Nájemné včetně zajištění odpovědného zástupce: 20 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 20 000 Kč
Energie: podle skutečné spotřeby
Prostory nabízejí stabilní dlouhodobé zázemí pro podnikatele nebo firmu, která chce provozovat zámečnickou činnost a potřebuje zároveň zajistit odborně způsobilého odpovědného zástupce.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- genio-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 439
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
319 m
školka
463 m
lékař
92 m
pošta
306 m
restaurace
205 m
škola
445 m
obchod
2113 m
vlak
1929 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 952 Kč
9 542 – 10 581 Kč
Nabídka je 101 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -80 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
10 000 · váha 91 %
Model z dat
9 992 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
10 675 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 992 Kč (rozpětí 6 496 Kč – 15 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 10 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Terezín, aut. nádr. 4)
- Nádraží
- 2043 m (Bohušovice nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 158 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |