Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 996 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

80 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční objekt o celkové výměře 996,8 m², který díky své dispozici nabízí široké možnosti podnikatelského využití. Objekt kombinuje reprezentativní prosklenou část, rozsáhlé provozní a skladové prostory, sociální zázemí a další využitelnou plochu v patře. Hlavní prosklený prostor má výměru 553,2 m² a je vhodný například jako showroom, prodejna nebo prezentační prostor. Navazující provozní část o výměře 245 m² lze využít jako zázemí pro e-shop, velkoobchod, montážní či servisní provozovnu nebo pro jiné podnikatelské účely. V současné době je provozní část vybavena třemi automobilovými zvedáky a k dispozici je také samostatný mycí box o výměře 68,9 m². Díky stávajícímu vybavení je prostor připraven také pro servisní provoz. Součástí objektu jsou dále skladové prostory o výměře 94,7 m² a dvě sociální zařízení o celkové výměře 35 m². Komfortní celoroční užívání zajišťuje podlahové vytápění v showroomu i hlavní provozní části. Součástí pronájmu jsou také parkovací místa přímo před provozovnou. Objekt je k dispozici k okamžitému užívání. Měsíční nájemné činí 50 000 Kč + DPH. Náklady na vytápění a teplou vodu jsou přibližně 13 000 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nájemce, studená voda je bez poplatku. Kauce činí 50 000 Kč + DPH a provize realitní kanceláři 50 000 Kč + DPH. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha
996 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1940
Podlaží
2
Na trhu od
17.09.2026 (41 dní)
Prodávající
fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 93 m školka 206 m lékař 634 m pošta 1212 m škola 436 m obchod 439 m vlak 1236 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
50 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 433 Kč
54 453 – 114 510 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 53 331 · váha 68 %
Model z dat 84 265 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 184 287 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 53 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 265 Kč (rozpětí 54 779 Kč – 134 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 184 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 20:24

Prostorný komerční objekt v Táboře je připraven k okamžitému provozu včetně autoservisu a showroomu s podlahovým vytápěním. Upozorňujeme na cenu uváděnou bez DPH a nutnost úhrady provize.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
podlahové vytápění
prislusenstvi
parkovací místa, showroom, mycí box, zvedáky, sklad

Dostupnost

Zastávka
93 m (Tábor, Na Kopečku)
Nádraží
1226 m (Tábor-Měšice)
České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026 přidáno