Prodej apartmánů 74 m²
Dolní Morava, Horní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na Dolní Moravu jako na chalupu? A když tady nebudete, tak to pronajměte.
Dolní Morava. Místo, které v posledních letech všichni známe jako centrum zážitků. Ale co kdybyste tady nemuseli platit drahé hotely, a naopak se sem vraceli jako domů?
Vítám vás v tomto moderním, kompaktním apartmánu v řadové zástavbě. Je navržený tak, aby vám poskytl maximální pohodlí a minimální starosti s údržbou. Žádný zbytečně nevyužitý prostor, jen čistý design a útulná atmosféra, kde okamžitě přepnete do klidového režimu.
V roce 2015 zde proběhla rozsáhlejší rekonstrukce.
To nejlepší ale čeká venku. K apartmánu patří dostatek prostoru na zahradě. Ideální místo na ranní kávu s výhledem nebo večerní grilování po celém dni na svahu. A velký bonus? Vlastní parkovací stání přímo u domu. Tady totiž v sezóně řešit parkování opravdu nechcete.
Ať už hledáte druhý domov pro rodinné víkendy, nebo chytrou investici na krákodobý pronájem, který v této lokalitě dává obrovský smysl, tady jste na správné adrese. Ta pravá horská pohoda je totiž blíž, než si myslíte.
Velkou výhodou je i zavedená síť vracejících se hostů. Apartmán vám tak může vydělávat na provoz v době, kdy ho sami zrovna nevyužíváte
Větší detail můžete vidět na přiloženém videu, fotkách a virtuální prohlídce. Každopádně vám apartmán ukážu osobně.
Dolní Morava jede v létě i v zimě. Tak na co ještě čekáte?
Parametry
- Cena
- 7.59 mil. Kč (102595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 46
Vzdálenosti
bankomat
7853 m
MHD
181 m
školka
5224 m
lékař
7989 m
pošta
7925 m
restaurace
560 m
škola
7792 m
vlak
5151 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.59 mil. Kč
102 595 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.15 mil. Kč
5.44 mil. – 9.54 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
7.46 mil. · váha 86 %
Model z dat
7.14 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 822 Kč/m² → 7.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8048 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Velká Morava, lesovna)
- Nádraží
- 5158 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |