prodej pole 1 114 m²
Bezvěrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Žernovník u Dolního Jamného Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 114 m² v místní části Žernovník, která je součástí obce Bezvěrov. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Žernovník se nachází v oblasti Tepelské vrchoviny, v krajině na pomezí Plzeňska a Karlovarska. Lokalita se vyznačuje klidným venkovským charakterem, nízkou intenzitou zástavby a okolní přírodou. Významným přírodním prvkem je Úterský potok, který prochází místní částí a jejím okolím. Oblast nabízí široké možnosti pro pěší výlety, cykloturistiku a rekreaci. Název katastrálního území je Žernovník u Dolního Jamného. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 1114 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01532
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
131 567 Kč
85 724 – 224 438 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 673 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
148 081 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
84 720 · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 081 Kč (rozpětí 93 395 Kč – 241 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 84 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 11:24
Jde o zemědělský pozemek evidovaný jako trvalý travní porost v klidné lokalitě Tepelské vrchoviny. Využití je omezeno charakterem pozemku na rekreaci nebo zemědělství.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |