Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2501 m²

Probulov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2501 m2 v žádané lokalitě obce Probulov - Doly. Pozemek je rovinatý, připravený na výstavbu domu - nově vybudována a zkolaudována přípojka elektro, vrt (39 m) vč. čerpadla, čistička. Na části pozemku vzrostlé stromy, okrajem protéká potůček, možnost vybudování menšího rybníku. Bezproblémový přístup i v zimě z obecní komunikace. V ceně je již vydané stavební povolení na dům a veškerá projektová dokumentace, dokončené přípojky, a dále srubová chatka vč. zavedené elektřiny a vody. Možnost začít ihned stavět. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Velmi klidné místo (slepá ulice), kolem jen několik chalup (některé trvale obývané), v okolí krásná příroda - pěšky kousek k Orlíku. Pro další informace prosím pište nebo volejte. Ihned k dispozici!

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1080 Kč/m²)
Pozemek
2501 m²
Na trhu od
17.09.2026 (41 dní)
Prodávající
poctiva-realitka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 6308 m MHD 23 m školka 2140 m lékař 5939 m pošta 2272 m restaurace 2158 m škola 2140 m vlak 5544 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.70 mil. Kč
1 080 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
4.21 mil. – 5.30 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.47 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 788 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 23:24

Stavební pozemek 2501 m² v obci Probulov s vydaným stavebním povolením a přípojkami. Součásti prodeje je také srubová chatka.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
vrt (39 m) vč. čerpadla
odpady
čistička
prislusenstvi
srubová chatka vč. zavedené elektřiny a vody, stavební povolení a projekt

Dostupnost

Zastávka
928 m (Probulov)
Nádraží
6071 m (Čimelice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 znovu v nabídce
22.10.2026 staženo
06.10.2026 znovu v nabídce
29.09.2026 staženo
17.09.2026 přidáno