Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 81 m²

Hodkovice nad Mohelkou, Hodkovice nad Mohelkou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 ve zvýšeném přízemí panelového domu, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Byt je ideální pro rodinu s dětmi i pro zájemce hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení, světlé pokoje a praktické uspořádání. Výhodou je zvýšené přízemí zajišťující snadný přístup bez nutnosti využívat výtah. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí domu je také velká společná kolárna vhodná pro uložení kol, kočárků či sportovního vybavení. V bezprostředním okolí domu se nachází mateřská škola, základní škola, obchody, dětská hřiště i zeleň pro volnočasové aktivity. Parkování je možné přímo u domu. Lokalita zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro každodenní život.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (67840 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 127 m školka 154 m lékař 167 m pošta 465 m restaurace 146 m škola 327 m vlak 1017 m

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 4.14 mil. · váha 47 %
Model z dat 6.75 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 069 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18661 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno