Prodej bytu 3+1 65 m²

Vlastibořice, Vlastibořice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 ve Vlastibořicích s 2 sklepy, garáží, technickou stavbou a zahradou k užívání. 
Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou a bojlerem na ohřev vody, úložný prostor na chodbě, kuchyně s jídelním koutem, dále vstup do pokoje, obývací pokoj s výhledem do kraje, ložnice se stejným výhledem na zahradu k bytu. 
Díky garáži, která je součástí prodeje, a dvěma dalším parkovacím místům si nemusíte dělat starosti s parkováním.
Dále k domu náleží technická řadová stavba - vhodné využítí na dílnu nebo úložný prostor.
Zahrada k bytu je udžovaná a oplocená.
Ačkoliv je stav objektu před rekonstrukcí, nabízí ideální prostor pro úpravy dle vašich představ a potřeb, celková užitná plocha bytu je 65 m2. 
Okolí nabízí krásnou přírodu.
Skvělá dostupnost na dálnici Praha -Liberec - 6min.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Výměry a informace uvedené v inzerci vám zpřesním na osobním jednání.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (14 dní)
Prodávající: prvni-turnovska-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 7 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 139 m školka 2873 m lékař 4810 m pošta 2425 m restaurace 77 m škola 2950 m vlak 2279 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 3.71 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 000 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3819 m (Radvanice, odbočka 0.4)
Nádraží: 12189 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno