Prodej skladového prostoru 960 m²
Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Nyní je zde ještě nájemník a tudíž nejsou aktuální fotografie nemovitosti.
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rozhlížíte se po rozšíření Vaší firmy? Plánujete expanzi firmy či jenom sháníte prostor k dalšímu využití? - TIR přístup!
Měl bych pro Vás prostorné skladovací či výrobní haly v krásném městě Kraslice, nedaleko německých hranic. Nabízí se možnosti i pro Německé firmy, které by rády měly sklady na území České republiky. Nesmírnou výhodou je snadný příjezd kamionové dopravy a podílnictví na cestách uvnitř areálu + parkování v uzamčeném dvoře.
Tato část se prodává jako Administrativní budova se zázemím a návazný sklad / hala. Nyní je zde ještě nájemník a tudíž nejsou aktuální fotografie nemovitosti. Prohlídka prostor je samozřejmě možná po předchozí domluvě. Fotografie velkých hal jsou pouze pro představu.
Pokud by Vám tyto prostory nestačily, je možné přikoupit další haly k rozšíření podnikání.
Na prostor hal máme zpracovanou virtuální prohlídku, kde se můžete projít z pohodlí svého domova - pokud ji nenaleznete, napište mi a rád Vám ji zašlu.
Popisek:
- Celková plocha haly je cca 370 m²
- Administrativní budova se zázemím a dílnou
- Prostorný pozemek 455 m² k Vaší fantazii či rozšíření
- Potenciál zahradnictví díky prosklení
- Zaparkování automobilů
- Umožněn příjezd TIR
- Blízkost Německých hranic
- Možnost pronájmu dalším osobám a zajistit si stabilní výnos
Pojďme se potkat a probrat veškeré podrobnosti. Těšíme se na setkání.
Majitel si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.
Parametry
- Cena
- 3.72 mil. Kč (3880 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 960 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- spacek-a-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 505
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
59 m
školka
486 m
lékař
171 m
pošta
791 m
restaurace
375 m
škola
158 m
obchod
6019 m
vlak
1289 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.72 mil. Kč
3 880 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.53 mil. Kč
4.23 mil. – 14.29 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1.66 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.92 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
28.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 731 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7055 nabídek stejného druhu → 28.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 07:24
Jedná se o komerční prostor (sklad a administrativní budovu) v Kraslicích s možností TIR přístupu. Pozor na to, že prostory jsou aktuálně obsazeny nájemníkem a neexistují aktuální fotografie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Administrativní budova se zázemím a dílnou, pozemek 455 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Kraslice, Amati 02)
- Nádraží
- 486 m (Kraslice-Pod vlekem)
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 315 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 320 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 353 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |