Pronájem pozemku 12 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu venkovní parkovací stání v centru Dobříše.
Stání se nachází v oploceném areálu v ul. Za Poštou. 

Cena: 1000 Kč/měs + provize RK 1000 Kč.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Pozemek: 12 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: snark-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 216 m školka 170 m lékař 128 m pošta 62 m restaurace 159 m škola 85 m vlak 1309 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

874 Kč

561 – 1 432 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 700 · váha 44 %

Model z dat 1 479 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 112 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 479 Kč (rozpětí 667 Kč – 2 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 513 nabídek stejného druhu → 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží: 1198 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno