Prodej bytu 4+kk 134 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme nový mezonetový byt 4+kk o celkové užitné ploše 138,5 m2 v developerském projektu Viladům Coolna v Ruprechtické ulici v Liberci. Součástí bytové jednotky je lodžie 4,1 m2 a technická místnost. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží s orientací na jihozápad. K bytu je možno dokoupit jedno kryté parkovací stání v suterénu budovy za 500.000,- Kč a jedno venkovní vyhrazené za 270.000,- Kč. Výstavba probíhá v dolní části Ruprechtické ulice. Jedná se o klidnou lokalitu nedaleko centra města. Kompletní informace o projektu naleznete na webových stránkách projetu VilaCoolna.
Právě probíhá výstavba a prodej nových bytů, založených na konceptu nového urbanismu a nejnovějších trendech stavby měst. V projektu je 13 bytových jednotek o různých dispozicích a rozměrech. Do bytového domů je zajištěn bezbariérový přístup a samozřejmostí je výtah. Vytápění domů a ohřev TUV bude centrální pomocí plynových kotlů. Ve standardním vybavení bytů budou předokenní žaluzie, vinylové podlahové krytiny, obložkové zárubně s dveřmi CPL, obklady, dlažby a kompletní vybavení koupelny.
Lokalita nabízí klid, ale současně veškerou infrastrukturu, kterou ke každodennímu životu potřebujeme, včetně mateřské a základní školy, nákupní zóny, zastávek MHD, zdravotního střediska atd. Do centra Liberce je to 5 minut pěší chůzí.
Kompletní informace o projektu s Vámi rádi probereme na osobní schůzce.
Byty jsou prodávány do osobního vlastnictví, jejich koupi je možno řešit pomocí hypotéčního úvěru, který pro Vás rádi zařídíme. Byty budou k nastěhování na konci roku 2027. ET-B. Bližší informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 15.99 mil. Kč (119328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-plus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové, Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
427 m
MHD
108 m
školka
48 m
lékař
251 m
pošta
434 m
restaurace
81 m
škola
189 m
obchod
549 m
vlak
1415 m
Odhad reálné ceny
10.76 mil. Kč
rozpětí 9.43 mil. – 13.59 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.79 mil. · váha 57 %
Model z dat
12.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 086 Kč/m² → 9.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.02 mil. Kč (rozpětí 9.95 mil. Kč – 14.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.99 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6285 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
- Nádraží
- 22917 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |