Prodej pole 1114 m²
Bezvěrov, Žernovník · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 114 m2 v místní části Žernovník, která je součástí obce Bezvěrov. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Žernovník se nachází v oblasti Tepelské vrchoviny, v krajině na pomezí Plzeňska a Karlovarska. Lokalita se vyznačuje klidným venkovským charakterem, nízkou intenzitou zástavby a okolní přírodou. Významným přírodním prvkem je Úterský potok, který prochází místní částí a jejím okolím. Oblast nabízí široké možnosti pro pěší výlety, cykloturistiku a rekreaci. Název katastrálního území je Žernovník u Dolního Jamného. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 1114 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
2233 m
školka
3678 m
pošta
3619 m
škola
3678 m
vlak
6607 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
104 845 Kč
74 999 – 548 250 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 98 554 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
126 294 · váha 34 %
Model z dat
98 167 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
84 720 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 126 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 953% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 167 Kč (rozpětí 61 914 Kč – 160 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 84 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 10:24
Pozemek evidovaný jako trvalý travní porost v klidné lokalitě Tepelské vrchoviny u obce Bezvěrov. Vhodný pro rekreaci, turistiku či jako investice do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2122 m (Světec)
- Nádraží
- 7374 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |