Pronájem bytu 2+1 57 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení, které má prostor, světlo i příjemnou atmosféru? Přesně taková je tahle krásná 2+1 po rekonstrukci na ulici Zelená v oblíbených Mariánských Horách. A jako příjemný bonus – Futurum máte jen pár minut pohodové chůze od domu. Byt najdete ve druhém podlaží cihlového domu a už při vstupu vás potěší svou vzdušností a skvěle řešenou dispozicí. Žádné procházení přes jeden pokoj do druhého – oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a nabízejí dostatek místa pro pohodlný obývák, ložnici i pracovní kout. Příjemný a čistý vzhled pokojů doplňují pěkné PVC podlahy. Také kuchyně drží krok s moderním bydlením. Čeká zde na vás moderní kuchyňská linka se sporákem, takže stačí vybalit oblíbené hrnce a můžete se pustit do vaření. Koupelna s vanou je laděná do světlého, nadčasového dekoru a působí příjemně a elegantně. A protože právě praktické detaily dokážou bydlení zpříjemnit nejvíc, nechybí ani samostatná komora s místem pro pračku. Velkým plusem je také balkon – ideální místo pro ranní kávu, pár květin nebo jednoduše chvilku na čerstvém vzduchu. Zelená navíc nabízí pohodlné městské bydlení se vším důležitým na dosah. Jen pár minut chůze vás dělí od obchodního centra Futurum, takže nákupy, služby i něco dobrého na zub zvládnete klidně bez auta. Pokud hledáte prostornou 2+1, která není jen „dalším bytem k pronájmu“, ale místem, kde si snadno vytvoříte opravdový domov, tahle nabídka stojí za pozornost. Stačí si přinést své věci, přidat vlastní styl a můžete bydlet. Zaujala vás tahle 2+1? Pak ji nenechte čekat na někoho jiného. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku – rádi vám byt ukážeme osobně a třeba právě tady najdete své nové místo pro život.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
534 m
MHD
217 m
školka
182 m
lékař
370 m
pošta
470 m
restaurace
232 m
škola
139 m
obchod
805 m
vlak
1554 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 12 900 Kč | -0.4 % |
| 17.09.2026 | 12 950 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 113 Kč
12 514 – 16 233 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 558 · váha 59 %
Model z dat
13 376 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 376 Kč (rozpětí 11 461 Kč – 15 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1435 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 12 950 → 12 900 |
| 17.09.2026 | přidáno |