Pronájem bytu 2+1 48 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné, prostorné a slunné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, ale zároveň nechcete být daleko od městského života? Tento sympaticky řešený byt 2 + 1 ve vyvýšeném přízemí cihlového domu Vás zaujme svou příjemnou atmosférou, praktickou dispozicí a velmi dobrou dostupností. Díky nízké zástavbě má okolí příjemný a klidný charakter a bydlení zde působí útulněji než v klasické panelové zástavbě.
Byt nabízí dva pokoje a prostornou kuchyni s kuchyňskou linkou včetně sporáku. V jednom z pokojů se nachází francouzské okno, které interiér krásně prosvětluje a zároveň dodává místnosti vzdušnější charakter. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC a její velkou předností je vlastní okno, díky kterému je prostor příjemně světlý a přirozeně odvětrávaný. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení, tak pro vytvoření pracovního nebo odpočinkového zázemí.
Příjemným bonusem je také možnost parkování přímo u domu, takže každodenní návrat domů bude pohodlný i pro motoristy. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým topením, ohřev vody zajišťuje plynová karma. Energie Vám přepíšeme na Vaše jméno a služby jsou kalkulovány pro jednu osobu, bez záloh na elektřinu a plyn.
Pokud hledáte slunné 2 + 1 v cihlovém domě, v klidném prostředí plném zeleně, s francouzským oknem, světlou koupelnou s oknem, parkováním u domu a výbornou dostupností služeb, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Neváhejte a domluvte si prohlídku – možná právě zde najdete své nové bydlení.
Parametry
- Cena
- 9 750 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
219 m
školka
727 m
lékař
96 m
pošta
160 m
restaurace
156 m
škola
78 m
obchod
1038 m
vlak
1886 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 750 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 641 Kč
10 939 – 13 920 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 085 · váha 61 %
Model z dat
11 946 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 307 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 13 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 946 Kč (rozpětí 10 328 Kč – 13 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 16 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 750 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 13:32
Pronájem bytu 2+1 ve vyvýšeném přízemí cihlového domu v Ostravě s dálkovým vytápěním a plynovou karmou. Ohřev vody zajišťuje plynová karma, energie se přepisují na nájemníka.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední dálkové topení
- prislusenstvi
- parkování u domu
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 819 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |