Prodej bytu 3+1 58 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Liberce, v ulici Horská. Byt s užitnou plochou 58,3 m² je situován v 1. NP zděného bytového domu.

Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, tří obytných pokojů, kuchyně s kuchyňskou linkou a koupelny s vanou, umyvadlem a WC. K bytové jednotce náleží též sklep, který poskytne dostatek úložného prostoru. Měsíční náklady na bytovou jednotku dle evidenčního listu činí 1507,- Kč + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby.

Dům se nachází v klidné části města s výbornou dostupností do centra. V okolí najdeme kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, obchody, školy i služby. Parkování je možné přímo před domem či v těsné blízkosti. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako příležitost k pronájmu.

V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Vizualizace v inzerátu jsou vytvořeny pomocí AI a slouží pouze pro představu možného uspořádání.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (103276 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 673 m MHD 86 m školka 200 m lékař 638 m pošta 675 m restaurace 543 m škola 430 m obchod 869 m vlak 2755 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.46 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 221 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 24058 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno