Prodej výrobní haly, prostoru 2955 m²
Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rozhlížíte se po rozšíření Vaší firmy? Nestačí Vám prostory pro podnikání či jenom sháníte prostor k dalšímu využití?
Měl bych pro Vás prostorné skladovací či výrobní haly v krásném městě Kraslice, nedaleko německých hranic. Nabízí se možnosti i pro Německé firmy, které by rády měly sklady na území České republiky. Nesmírnou výhodou je snadný příjezd kamionové dopravy a podílnictví na cestách koridoru / dvoře + parkování v uzamčeném areálu.
Možnost rozdělení po halách, dle parcel.
Celé nemovitosti lze rozdělit na 3 samostatné haly a 1 administrativní budovu, kde můžete mít své zázemí / bydlení, které nabízí jak parkování, tak i třeba místo pro odpočinek a grilování. Rád Vám tyto výhody pro Vaši firmu, podnikání či bydlení představím. Napište mi a poskytnu údaje o případném pronájmu či jak tuto nemovitost uchopit a mít z ní i profit.
Na prostor mám zpracovanou virtuální prohlídku, kde se můžete projít z pohodlí svého domova - pokud ji nenaleznete, napište mi a rád Vám ji zašlu.
Popisek:
- Celková plocha hal je úctyhodných 2500 m²
- Administrativní budova se zázemím a dílnou
- Potenciál zahradnictví díky prosklení
- Zaparkování automobilů
- Umožněn příjezd a parkování TIR
- Blízkost Německých hranic - 5 km
- Možnost pronájmu dalším osobám a zajistit si stabilní výnos
Pojďme se potkat a probrat veškeré podrobnosti. Těším se na setkání.
Majitel si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (2364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2955 m²
- Pozemek
- 455 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- spacek-a-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 455
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2735
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
59 m
školka
486 m
lékař
171 m
pošta
791 m
restaurace
375 m
škola
158 m
obchod
6019 m
vlak
1289 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
2 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23.53 mil. Kč
13.71 mil. – 48.11 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
8.05 mil. · váha 39 %
Model z dat
10.21 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
86.63 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 726 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 247% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.21 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 16.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7048 nabídek stejného druhu → 86.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 09:23
Jedná se o prodej výrobních hal a administrativní budovy o celkové ploše 2500 m² v Kraslicích. Majitel si vyhrazuje právo vyhovět nejvýhodnější nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- administrativní budova se zázemím a dílnou, parkování v uzamčeném areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Kraslice, Amati 02)
- Nádraží
- 486 m (Kraslice-Pod vlekem)
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 315 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 320 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 353 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |