Prodej skladového prostoru 1174 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rozhlížíte se po rozšíření Vaší firmy? Plánujete expanzi firmy či jenom sháníte prostor k dalšímu využití? - TIR přístup!

Měl bych pro Vás prostorné skladovací či výrobní haly v krásném městě Kraslice, nedaleko německých hranic. Nabízí se možnosti i pro Německé firmy, které by rády měly sklady na území České republiky. Nesmírnou výhodou je snadný příjezd kamionové dopravy a podílnictví na cestách uvnitř areálu + parkování v uzamčeném dvoře.

Tato prostřední část hal o rozměrech 1 174 m² může sloužit jako sklady či výrobní haly. Pokud by tato výměra nestačila, je možné přikoupení dalších hal i administrativní budovy.

Pokud by Vám tyto prostory nestačily, je možné přikoupit další haly k rozšíření podnikání.

Na prostor hal máme zpracovanou virtuální prohlídku, kde se můžete projít z pohodlí svého domova - pokud ji nenaleznete, napište mi a rád Vám ji zašlu.

Popisek:
- Celková plocha haly je cca 1 174 m² 
- Potenciál zahradnictví díky prosklení
- Zaparkování automobilů
- Umožněn příjezd a parkování TIR
- Blízkost Německých hranic
- Možnost pronájmu dalším osobám a zajistit si stabilní výnos

Pojďme se potkat a probrat veškeré podrobnosti. Těšíme se na setkání.

Majitel si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (1680 Kč/m²)
Užitná plocha: 1174 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: spacek-a-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1174

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 59 m školka 486 m lékař 171 m pošta 791 m restaurace 375 m škola 158 m obchod 6019 m vlak 1289 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.97 mil. Kč

1 680 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.94 mil. Kč

5.03 mil. – 17.83 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.42 mil. · váha 39 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 34.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 765 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7048 nabídek stejného druhu → 34.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 09:23

Nabízí se skladový prostor o výměře 1174 m² v Kraslicích s dobrým přístupem pro kamiony. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování v uzamčeném dvoře

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Kraslice, Amati 02)
Nádraží: 486 m (Kraslice-Pod vlekem)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno