prodej stavebního pozemku 1 811 m²

Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 811 m² Sedliště okres Frýdek-Místek Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 876/1 o výměře 1 811 m² v katastrálním území Sedliště ve Slezsku (obec Sedliště, okres Frýdek-Místek). Inženýrské sítě: dle vyjádření SmVaK Ostrava a. s. je možné napojení na veřejný vodovod (řad DN 100 PVC). Připojení k elektrické síti je dle předběžného vyjádření provozovatele distribuční soustavy rovněž možné (závazná rezervace příkonu je podmíněna podáním žádosti o připojení vlastníkem pozemku). Veřejná kanalizace v lokalitě vybudována není, odkanalizování je proto nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod nebo jímkou. Na pozemku vázne věcné břemeno vstupu a vjezdu ve prospěch vlastníka sousedního pozemku (vodovodní přivaděč) – právo vstupu za účelem uložení, provozu, oprav, údržby a případné likvidace přivaděče. Pozemek není zatížen žádným zástavním právem ani exekucí. 

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (1723 Kč/m²)
Pozemek: 1811 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (42 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-992936

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.12 mil. Kč

1 723 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

1.45 mil. – 6.45 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 986 363 Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Liberec: 258 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 263 min · 2 přestupy
České Budějovice: 279 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno