Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Šestajovice, Šestajovice u Prahy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Obec Šestajovice oznamuje záměr pronajmout byty č. 2, 6, 8, 10 a 11 v domě čp. 1678, k.ú. Šestajovice u Prahy, v majetku obce Šestajovice.
Byty budou pronajaty formou veřejné elektronické aukce.
Předmětem výběrového řízení je pronájem bytu:
• č. 2 v 1. nadzemním podlaží, velikosti 1+KK podlahové plochy 30,16 m², k bytu patří sklepní kóje, v bytovém domě čp. 1678, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 2459, v katastrálním území Šestajovice u Prahy,
• č. 6 ve 2. nadzemním podlaží, velikosti 3+KK podlahové plochy 72,87 m², s balkonem o ploše 3,41 m2, v bytovém domě čp. 1678, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 2459, v katastrálním území Šestajovice u Prahy,
• č. 8 ve 3. nadzemním podlaží, velikosti 2+KK podlahové plochy 51,27 m², s balkonem o ploše 3,41 m2, v bytovém domě čp. 1678, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 2459, v katastrálním území Šestajovice u Prahy,
• č. 10 ve 4. nadzemním podlaží, velikosti 2+KK podlahové plochy 47,55 m², k bytu patří sklepní kóje, v bytovém domě čp. 1678, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 2459, v katastrálním území Šestajovice u Prahy,
• č. 11 ve 4. nadzemním podlaží, velikosti 2+KK podlahové plochy 48,59 m², k bytu patří sklepní kóje, v bytovém domě čp. 1678, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 2459, v katastrálním území Šestajovice u Prahy.
Minimální nabídková výše nájemného z podlahové plochy bytu činí 300 Kč/m²/měsíc.
Více na www.sestajovice.cz
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- státní/obecní
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (47 dní)
- RÚIAN
- 88439259
Vybavení a sítě
parkování
původní cena (Kč): 15700
zobrazení na portálu: 172
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 14 400 Kč | +6.7 % |
| 23.09.2026 | 13 500 Kč | -14.0 % |
| 17.09.2026 | 15 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 400 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 558 Kč
14 240 – 18 104 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
15 520 · váha 61 %
Model z dat
18 424 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 15 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 424 Kč (rozpětí 15 929 Kč – 21 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 18 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Šestajovice, Balkán)
- Nádraží
- 2654 m (Zeleneč)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.10.2026 | zdraženo 13 500 → 14 400 |
| 14.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | zlevněno 15 700 → 13 500 |
| 17.09.2026 | přidáno |