Pronájem kanceláře 212 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
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Popis z inzerátu
Nezařízené, plně klimatizované, kancelářské prostory, 212 m2, 1. patro s výtahem reprezentativní, moderní, administrativní budovy s recepcí a ostrahou 24/7, vstupem na magnetické karty, rychlým internetem s optickým připojením a podzemním parkingem, na prestižní adrese v klidné části centra, Soukenická, Prahy 1 - Nové Město. Prostor disponuje plně vybavenou kuchyňkou a toaletami. Dřevěné parketové podlahy a dlažba. Možnost výběru i rozměrově jiné varianty kanceláří dle aktuální nabídky. U domu tram. Revoluční, metro Náměstí Republiky, linie B. K dispozici jsou až 4 parkovací stání za extra příplatek 6 000 Kč + DPH/1 stání/měsíc. Nájem 2 947,86 EUR + DPH (14 EUR/m2). Poplatky 29 478,60 Kč + DPH (zálohy na služby 140 Kč / m2) + elektřina. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Volné od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 72 412 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 212 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- yes-home
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
163 m
školka
175 m
lékař
156 m
metro
300 m
pošta
309 m
restaurace
51 m
škola
70 m
obchod
238 m
vlak
479 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 72 412 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 72 486 Kč | +0.1 % |
| 26.10.2026 | 72 397 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 72 397 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 72 397 Kč | 0.0 % |
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| 25.10.2026 | 72 397 Kč | 0.0 % |
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| 24.10.2026 | 72 397 Kč | 0.0 % |
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| 23.10.2026 | 72 188 Kč | 0.0 % |
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| 23.10.2026 | 72 188 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 72 188 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 72 174 Kč | 0.0 % |
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| 09.10.2026 | 71 931 Kč | 0.0 % |
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| 08.10.2026 | 72 020 Kč | 0.0 % |
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| 08.10.2026 | 72 020 Kč | 0.0 % |
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| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 72 108 Kč | 0.0 % |
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| 05.10.2026 | 72 123 Kč | 0.0 % |
| 05.10.2026 | 72 123 Kč | 0.0 % |
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| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
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| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
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| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
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| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
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| 19.09.2026 | 71 754 Kč | 0.0 % |
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| 19.09.2026 | 71 754 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 71 636 Kč | 0.0 % |
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| 18.09.2026 | 71 636 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
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| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
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| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
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| 17.09.2026 | 71 681 Kč | 0.0 % |
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| 17.09.2026 | 71 681 Kč | +6.7 % |
| 17.09.2026 | 67 158 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 412 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
63 383 Kč
23 871 – 91 539 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
63 267 · váha 37 %
Model z dat
73 127 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
41 088 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 63 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 127 Kč (rozpětí 46 882 Kč – 114 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 41 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 412 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 257 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 28.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 28.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 28.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 28.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 28.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 28.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 28.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 412 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zlevněno 72 486 → 72 486 |
| 27.10.2026 | zdraženo 72 397 → 72 486 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 26.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 25.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zlevněno 72 397 → 72 397 |
| 24.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 397 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 188 → 72 188 |
| 23.10.2026 | zdraženo 72 174 → 72 188 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 174 → 72 174 |
| 22.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 174 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 367 → 72 367 |
| 21.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 367 |
| 20.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 20.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 20.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 20.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 20.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 20.10.2026 | zlevněno 72 412 → 72 412 |
| 20.10.2026 | zdraženo 71 754 → 72 412 |
| 20.10.2026 | zdraženo 71 754 → 71 754 |
| 20.10.2026 | zdraženo 71 754 → 71 754 |
| 20.10.2026 | zdraženo 71 754 → 71 754 |
| 20.10.2026 | zdraženo 71 754 → 71 754 |
| 20.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 754 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 19.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zdraženo 71 710 → 71 710 |
| 17.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 710 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 784 → 71 784 |
| 16.10.2026 | zlevněno 71 799 → 71 784 |
| 15.10.2026 | zlevněno 71 799 → 71 799 |
| 15.10.2026 | zlevněno 71 799 → 71 799 |
| 15.10.2026 | zlevněno 71 799 → 71 799 |
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| 15.10.2026 | zlevněno 71 799 → 71 799 |
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| 17.09.2026 | přidáno |