prodej louky 20 595 m²

Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Účast v aukci je možná pouze pro registrované účastníky.

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Brod u Stříbra, p. č. 1950, trvalý travní porost - VII. Jedná se o pozemek p. č. 1950, o výměře 20595 m², trvalý travní porost, zemědělský půdní fond v katastrálním území Brod u Stříbra. Pozemek není zemědělsky užíván. Účast v aukci je možná pouze pro registrované účastníky. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 50 000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 30.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62521 

Parametry

Cena: 530 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 20595 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-149097-A62521

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

530 000 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

1.93 mil. – 3.96 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.05 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 14.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12428 nabídek stejného druhu → 14.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 03:24

Jde o prodej zemědělského pozemku formou elektronické aukce vyžadující složení kauce. Nutno důkladně prostudovat aukční řád předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Kauce ve výši 50 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Kladruby, Zadní)
Nádraží: 3259 m (Stříbro)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno