Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, prostorný a velmi příjemně řešený byt s velkou lodžií, který prošel kvalitní kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě pražských Řep, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy.
Dominantou bytu je světlý a vzdušný obytný prostor s přístupem na prostornou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro posezení a odpočinek.
Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s kompletní sadou spotřebičů – sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je rovněž velká lednice s mrazákem, pračka a sušička.
Interiér je dále vybaven nábytkem dle fotografií, takže nabízí možnost pohodlného nastěhování bez nutnosti dalších větších investic do zařízení. Moderní vzhled bytu podtrhuje kvalitní velkoformátová dlažba použitá v celém interiéru.
Velkou předností je spojení prostorného interiéru, velké lodžie, kvalitního vybavení a žádané lokality s velmi dobrou dostupností.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
4 m
školka
135 m
lékař
94 m
metro
1578 m
pošta
482 m
restaurace
24 m
škola
305 m
obchod
482 m
vlak
372 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 891 Kč
20 728 – 25 277 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 319 · váha 62 %
Model z dat
22 690 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 23 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 690 Kč (rozpětí 19 370 Kč – 26 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Blatiny)
- Nádraží
- 505 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |