Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 72 m² na atraktivní adrese 28. října v samotném centru Ostravy.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze čtyř, tedy v nejvyšším podlaží domu. V domě je k dispozici výtah.
Velkou předností je, že byt prošel kompletní rekonstrukcí a nyní čeká na své první podnájemníky. Vše je nové, čisté a připravené k prvnímu užívání. Nové jsou podlahy, dveře, koupelna, WC, kuchyňská linka i další vybavení interiéru. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, digestoří a indukční varnou deskou.
Díky nadstandardní výměře 72 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a příjemné rozdělení jednotlivých částí bytu.
Co vás v bytě čeká:
✔️ budete prvními podnájemníky po kompletní rekonstrukci
✔️ vše v bytě je nové a dosud nepoužívané
✔️ prostorná dispozice 2+kk / 72 m²
✔️ moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů
✔️ nová koupelna a WC
✔️ nové podlahy a dveře
✔️ nejvyšší 4. podlaží
✔️ výtah v domě
✔️ centrum Ostravy a kompletní občanská vybavenost v okolí
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní bydlení bez kompromisů a s výbornou dostupností centra města.
V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i další služby.
K nastěhování ihned.
Měsíční podnájemné: 18 500 Kč
Zálohy na služby: 5 100 Kč / 2 osoby
Elektřina: bude převedena na podnájemníka
Vratná kauce: 37 000 Kč
Poplatek RK: 25.000 Kč
Nabídka je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců. Pro uzavření podnájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 295
Vzdálenosti
bankomat
45 m
MHD
91 m
školka
174 m
lékař
124 m
pošta
397 m
restaurace
18 m
škola
175 m
obchod
235 m
vlak
753 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 634 Kč
14 745 – 18 811 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 384 · váha 60 %
Model z dat
14 259 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 372 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 16 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 259 Kč (rozpětí 12 316 Kč – 16 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 25 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Dům energetiky)
- Nádraží
- 1019 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |