pronájem bytu 2+kk 72 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem prostorného bytu 2+kk 72 m² v centru Ostravy na ulici 28. října Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 72 m² na atraktivní adrese 28. října v samotném centru Ostravy. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze čtyř, tedy v nejvyšším podlaží domu. V domě je k dispozici výtah. Velkou předností je, že byt prošel kompletní rekonstrukcí a nyní čeká na své první podnájemníky. Vše je nové, čisté a připravené k prvnímu užívání. Nové jsou podlahy, dveře, koupelna, WC, kuchyňská linka i další vybavení interiéru. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, digestoří a indukční varnou deskou. Díky nadstandardní výměře 72 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a příjemné rozdělení jednotlivých částí bytu. Co vás v bytě čeká: ✔️ budete prvními podnájemníky po kompletní rekonstrukci ✔️ vše v bytě je nové a dosud nepoužívané ✔️ prostorná dispozice 2+kk / 72 m² ✔️ moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů ✔️ nová koupelna a WC ✔️ nové podlahy a dveře ✔️ nejvyšší 4. podlaží ✔️ výtah v domě ✔️ centrum Ostravy a kompletní občanská vybavenost v okolí Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní bydlení bez kompromisů a s výbornou dostupností centra města. V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i další služby. K nastěhování ihned. Měsíční podnájemné: 18 500 Kč Zálohy na služby: 5 100 Kč / 2 osoby Elektřina: bude převedena na podnájemníka Vratná kauce: 37 000 Kč Poplatek RK: 25.000 Kč Nabídka je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců. Pro uzavření podnájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6021
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 274 Kč
13 950 – 18 780 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 342 · váha 58 %
Model z dat
14 499 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 17 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 499 Kč (rozpětí 12 523 Kč – 16 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 26 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 1611 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |