pronájem bytu 1+1 42 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1 (42 m²) v centru Ostravy na ulici 28. října Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 42 m². Byt se nachází ve 3. podlaží ze 4 revitalizovaného bytového domu na vyhledávané adrese na ulici 28. října v Ostravě. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a tiché bydlení v bezprostřední blízkosti centra. Hlavní výhody a vybavení bytu: V bytě proběhla kompletní generální rekonstrukce (zcela nové okna, dlažba, kvalitní laminátové podlahy, rozvody vody, elektřiny i vytápění) Dispozice: Samostatný prostorný pokoj, kuchyně s jídelním koutem, předsíň a moderní koupelna spojená s WC. Vybavení: Byt je vybaven kuchyňským koutem s lednicí, mrazákem, elektrickou troubou, digestoří a indukční varnou deskou, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku Lokalita a dostupnost: Bydlení na této adrese kombinuje maximální pohodlí a skvělou dostupnost. Obchody, restaurace, lékárnu, lékaře i zastávky MHD máte doslova pár kroků od domu. Samotný dům je čistý, bezpečný a pečlivě udržovaný. Finanční podmínky: Měsíční podnájemné: 13 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 275 Kč / měsíc (pro 1 osobu) + elektřina přihlášená na podnájemce Vratná kauce (jistota): 27 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč Koho hledáme: Hledáme spolehlivé nájemníky pro stabilní a dlouhodobý podnájem. Podmínkou uzavření smlouvy je doložení pravidelného příjmu a čistého záznamu v registru exekucí. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6018
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 965 Kč
9 765 – 12 912 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 916 · váha 58 %
Model z dat
10 982 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 982 Kč (rozpětí 9 486 Kč – 12 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 15 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 1611 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |