Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 92 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Projekt HORSKÁ je umístěn do nejlepší liberecké lokality v ulici Horská. Ne náhodou zde v minulosti byly sluneční lázně, protože poloha na kopci přináší hodně slunečního svitu a především klidné prostředí ve vilové nástavbě. Prostředí, které bude Vaším domovem a místem kde trávíte čas s rodinou anebo třeba jen relaxujete. Byty jsou navrženy jako vzdušné, prosvětlené a všechny mají venkovní část, terasu nebo zahradu. Moderní technologie pro vaše bezpečí jsou standardem, stejně jako hliníková okna, dřevěné podlahy či vybavení koupelen. V domě také naleznete dostatek garážových stání a sklepních jednotek. Nízké provozní náklady zajistí kategorie A. Nabízená bytová jednotka 3+kk s označením 302 o výměně 92 m2 disponuje velkou terasou 38 a balkonem 18 m2, odkud se Vám naskytnou krásné výhledy. Originální podoba domu je dílem legendárního ateliéru SIA design. Architekt Kousal a jeho tým navrhli osobité pojetí bytového domu s jeho členěním, které nabízí zajímavé využití pro zahrady, zeleň i prostorné terasy. Zvolené fasádní materiály pak domu dodávají netradiční a velmi nadčasový vzhled, stejně jako bohatá zeleň navržená Ferdinandem Lefflerem z ateliéru Flera. Kontaktujte mne pro více informací nebo navštivte naše webové stránky.

Parametry

Cena
15.89 mil. Kč (172723 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
dolce-vita-development

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1764 m MHD 211 m školka 1169 m lékař 985 m pošta 1770 m restaurace 270 m škola 1010 m obchod 2612 m vlak 2755 m

Odhad reálné ceny

10.01 mil. Kč
rozpětí 8.78 mil. – 11.47 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.83 mil. · váha 73 %
Model z dat 10.50 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 10.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 800 Kč/m² → 9.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.50 mil. Kč (rozpětí 7.42 mil. Kč – 12.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 10.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.89 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
24492 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno