prodej bytu 2+kk 69 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podkrovního bytu 2+kk v Liberci ul. Vzdušná K prodeji nabízíme exkluzivně byt 2+kk v Liberci v centru města ul. Vzdušná. Jedná se o podkrovní byt o velikosti 69 m². Byt je nová půdní vestavba, kde jsou použity moderní technologie a materiály. Dispozice bytu je: velmi prostorná předsíň, komora ( prádelna ), dále kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, prostorná komora, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, ložnice. Byt se nachází v posledním patře udržovaného domu s krásným výhledem. Nízké provozní náklady zajištuje kombinovaný plynový kotel. PENB nebyl předložen, uvádíme třídu G. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 5.38 mil. Kč (78000 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-L26SF57

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.38 mil. Kč

78 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč

5.17 mil. – 7.22 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.12 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno