Prodej bytu 2+kk 49 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 2+kk o výměře 49 m2+ lodžie 2,5 m2 v projektu Residence Promenáda do družstevního vlastnictví.
Byt se bude nacházet ve 2. nadzemním podlaží. Byt bude orientovaný na západní a severní stranu.
Celkem bude v budově F 7. nadzemních podlaží a 3. podzemní podlaží, kde budou garážová stání.
V přízemí a 1.nadzemním patře budou komerční prostory.

Součástí kupní ceny jsou vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelně a na wc. Prostorný sprchový kout, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, topný žebřík, oddělená toaleta s umyvadélkem, Interiérové dveře s obložkami -  bílé.
Součástí každého bytu bude videotelefon.
Šatna o výměře 3,4 m2.

Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B.

Výstavba zahájena, předpokládaný termín dokončení 1Q 2029.

Byt je možné zakoupit do osobního nebo družstevního vlastnictví.

Celkem bude v tomto novém projektu 247 nových bytů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk, dostatek garážových stání i sklepů.

Aktuálně prodáno přes 100 bytů. Přehled volných bytů naleznete na našich webových stránkách.

V případě bližších informací jsme k dispozici.

Parcelní číslo 4064/3

Parametry

Cena: 5.12 mil. Kč (104490 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 2248

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 68 m školka 115 m lékař 35 m pošta 483 m restaurace 68 m škola 284 m obchod 345 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

rozpětí 3.99 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.77 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 736 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.12 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7150 m (Světlá pod Ještědem)
Nádraží: 23527 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno