Prodej bytu 1+kk 40 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 1+kk o výměře 40,4 m2 v projektu Residence Promenáda.
Byt se bude nacházet v 1. nadzemním podlaží. Byt bude orientovaný na jižní stranu.
Celkem bude v budově E 7. nadzemních podlaží a 3. podzemní podlaží, kde budou garážová stání.
V přízemí a 1. patře budou komerční prostory.

Součástí kupní ceny jsou vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelně a na wc. Prostorný sprchový kout, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, topný žebřík, oddělená toaleta s umyvadélkem, Interiérové dveře s obložkami -  bílé. Šatna o výměře 2,7 m2.
Součástí každého bytu bude videotelefon.

Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B.

Výstavba zahájena, předpokládaný termín dokončení 1Q 2029.

Byt je možné zakoupit do osobního nebo družstevního vlastnictví.

Celkem bude v tomto novém projektu 247 nových bytů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk, dostatek garážových stání i sklepů.

Aktuálně prodáno přes 100 bytů. Přehled volných bytů naleznete na našich webových stránkách.

V případě bližších informací jsme k dispozici.

Parcelní číslo 4064/3

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (102500 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 2248

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 68 m školka 115 m lékař 35 m pošta 483 m restaurace 68 m škola 284 m obchod 345 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 195 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7150 m (Světlá pod Ještědem)
Nádraží: 23527 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno