pronájem bytu 1+1 42 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, ul. Mas. třída, Orlová-Lutyně Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tady vás nečekají žádné rekonstrukce ani další investice. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt na ulici Masarykova třída v Orlové-Lutyni, který vás zaujme nejen moderním vzhledem, ale především kvalitou provedení a promyšlenými detaily. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je zcela nová kuchyňská linka s vestavěnou myčkou nádobí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Díky velkorysému prostoru zde pohodlně vytvoříte také jídelní kout. Celým bytem se prolíná jednotný moderní styl. Nové vinylové podlahy, interiérové i vstupní dveře s obložkami, snížené stropy s úsporným LED osvětlením i designová koupelna se sprchovým koutem vytvářejí. Samozřejmostí je také připravené místo pro pračku. Masarykova třída patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Orlové. V pěší dostupnosti máte obchody, školy, školky, zastávky MHD, restaurace i další služby. Parkování možné u domu. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Neon Reality Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3293

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 400 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 010 Kč

7 274 – 9 115 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 653 · váha 61 %

Model z dat 8 506 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 7 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 506 Kč (rozpětí 7 347 Kč – 9 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 12 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 4079 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno