Prodej bytu 1+kk 46 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 1+kk o výměře 46,6 m2 v projektu Residence Promenáda.
Byt se bude nacházet v 5. nadzemním podlaží. Byt bude orientovaný na severní stranu.
Celkem bude v budově D 7. nadzemních podlaží a 3. podzemní podlaží, kde budou garážová stání.
V přízemí a 1.nadzemním patře budou komerční prostory.

Součástí kupní ceny jsou vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelně a na wc. Prostorný sprchový kout, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, topný žebřík, toaleta, Interiérové dveře s obložkami -  bílé.
Součástí každého bytu bude videotelefon.

Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B.

Výstavba zahájena, předpokládaný termín dokončení 1Q 2029.

Byt je možné zakoupit do osobního nebo družstevního vlastnictví.

Celkem bude v tomto novém projektu 247 nových bytů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk, dostatek garážových stání i sklepů.

Aktuálně prodáno přes 100 bytů. Přehled volných bytů naleznete na našich webových stránkách.

V případě bližších informací jsme k dispozici.

Parcelní číslo 4064/3

Parametry

Cena: 4.92 mil. Kč (106957 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 2248

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.25 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 345 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.92 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6321 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
Nádraží: 23100 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno