Prodej bytu 2+1 55 m²
Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt 2+1 s podlahovou plochou 55 m² v klidné a dobře dostupné části Liberce.
Byt prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí na vysoké řemeslné úrovni. Byly vyměněny veškeré rozvody – topení s radiátory Korádo, voda, odpad i elektřina. Podlahy byly vyrovnány s izolací a pokryty kvalitním vinylem s termo podložkou. Sádrokartonové podhledy skrývají 15 cm izolace ze skelné vaty, stejně jako předstěna směrem k sousedům, která zajišťuje nadstandardní zvukovou pohodu. Byt dále disponuje LED osvětlením a po celém bytě jsou instalovány reproduktory – v kuchyni, koupelně i na WC.
Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj se světlým interiérem a dostatkem místa pro relaxaci. Navazuje na něj moderní kuchyně s jídelnou – bílá linka s tmavou pracovní deskou, kamenným obkladem a barem vytváří stylový a funkční prostor. Kuchyň je navíc vybavena moderními spotřebiči, včetně myčky a mikrovlnné trouby. Vedle jídelního prostoru se také nachází pracovní kout. Ložnice je klidná, útulná a dobře osvětlená přirozeným světlem. Koupelna a samostatné WC jsou vybaveny prémiovým obkladem. V chodbě se nachází pračka se sušičkou. Byt je zařízen a je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace. Přímo v blízkosti se nachází lesopark Králův Háj s koupalištěm a dětská i sportovní hřiště. Zastávka autobusu Univerzitní koleje se nachází dvě minuty chůze od domu, do centra Liberce se dostanete autobusem za 13 minut nebo autem za 6 minut. Parkování je možné přímo před vchodem do domu.
Byt je ideální pro pár, či jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení ve výborné dopravní dostupnosti od centra města.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (90727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-ok-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
748 m
MHD
90 m
školka
511 m
lékař
316 m
pošta
2054 m
restaurace
279 m
škola
763 m
obchod
854 m
vlak
2738 m
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.58 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.58 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 288 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25157 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |