Prodej bytu 3+kk 70 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², která se nachází ve 4. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici Humpolecká 507/11, Liberec. Součástí prodeje je také vymezené parkovací stání v suterénu budovy a prostorná lodžie o velikosti téměř 8 m² orientovaná na jih.
Velkou výhodou bytu je orientace do uzavřeného vnitrobloku se zelení, dětským hřištěm a relax zónou pro vlastníky jednotek, což vytváří příjemné a klidné zázemí přímo v centru města.
Dispozice bytu nabízí praktické a funkční řešení:
• vstupní chodbu,
• samostatné WC,
• koupelnu s vanou a umyvadlem,
• ložnici,
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
• šatnu,
• další samostatný pokoj.
Vstup na lodžii je možný jak z obývacího pokoje, tak z druhého pokoje. Přístup k bytu je řešen přes venkovní pavlač.
Byt je v dobrém technickém stavu, vybaven plastovými okny se žaluziemi. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynová kotelna v domě. Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí 4.600 Kč.
Bytový dům splňuje energetickou náročnost PENB třídy B dle aktuální vyhlášky 2020, což znamená úspornější provoz a nižší náklady na bydlení.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, MHD i centrum Liberce. Velkým benefitem je také blízkost Liebiegův palác a celkově velmi atraktivní a vyhledávaná část města.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Pro prohlídku a více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 7.39 mil. Kč (105571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 66.3
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
157 m
školka
279 m
lékař
177 m
pošta
567 m
restaurace
187 m
škola
77 m
obchod
478 m
vlak
1500 m
Odhad reálné ceny
6.66 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 7.87 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.66 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.64 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 148 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6872 m (Světlá p.Ještědem,,Ještědka)
- Nádraží
- 23566 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |