Prodej pozemku 9.194 m²

Oselce, Oselce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Oselce 
LV č. 675 o výměře 9194 m²
    • Parcela č. 684/4 - o výměře 267 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 684/8 - o výměře 138 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 684/9 - o výměře 27 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 684/11 - o výměře 2617 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 695/1 - o výměře 2801 m² (Trvalý travní porost)
    • Parcela č. 695/17 - o výměře 66 m² (Ostatní plocha)
    • Parcela č. 695/18 - o výměře 27 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 695/36 - o výměře 3251 m² (Trvalý travní porost)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 320 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 9194 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 105

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

320 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

728 157 Kč

687 070 – 986 491 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 684 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 761 238 · váha 80 %

Model z dat 593 417 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 700 491 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 761 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 593 417 Kč (rozpětí 378 070 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 700 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 16:23

Jedná se o soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 9 194 m² vedených převážně jako orná půda a trvalý travní porost. Pozor na případnou existenci pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Nádraží: 22126 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
České Budějovice: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno